Allora scopriamo insieme qualche valido suggerimento per capire tutto quello che c da sapere per aprire unattivit artigianale, a partire dalla possibilit di ottenere un finanziamento. 6 (attivit libera in CILA) del DPR 380/01 comma 2 lett. Ho un immobile c3 fittato ad una cooperativa sociale, sto eseguendo lavori di ristrutturazione, ( interventi edilizi di consolidamento lesioni ecc) posso usufruire di detrazioni fiscali al 59 per cento? La superficie di 70 metri quadrati, vorrei sapere se necessaria una metratura minima (magari per la realizzazione di spogliatoi). il comune deve verificare la legittimit urbanistica, ma il D8 catastalmente idoneo al tipo di attivit. Ecco un elenco, per la verit piuttosto corposo, di casi in cui un immobile pu evitare di allegare l'APE nei contratti e negli atti che lo riguardano. Dunque tecnicamente questo tipo di cambio d'uso sarebbe ascrivibile alla "attivit libera" autorizzabile in semplice CILA, perch si tratta di un cambio d'uso connesso ad attivit d'impresa, non soggetto ad alcuna onerosit. Elaborato Inoltre non si possono avere gli sgravi fiscali, come per esempio quelli di cui si pu beneficiare con lacquisto della prima casa. Da quanto mi sembrato di capire presso l'ufficio tecnico competente il retronegozio non essendo "commerciale" andrebbe inserito nella funzione Artigianale industriale deliberazione 19/2001 in quanto magazzino. Curate particolarmente anche la politica dei prezzi e gli eventuali sconti da proporre ai clienti durante le promozioni e dedicate molte delle vostre attenzioni alla pubblicizzazione dei prodotti da commercializzare. Gi, pazzesco che si debba ragionare "per municipi" ed addirittura "per tecnici".Tornando al bagno utenti: quindi, se il bagno utenti (che anche disabili) apre sulla zona di attesa (che non un ambiente in cui si effettuano operazioni che necessitano di particolari condizioni di igiene) ammesso.? Per prima cosa devi rivolgerti a un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra) che verifichi se la regolamentazione urbanistica vigente nella citt in cui ubicato l . Uno C/3 di 200 mq e l'altro C/2 di 70 mq . Gli uffici del catasto possono rispondere in base a questioni catastali, mentre l'eventuale rilevamento dell'uso abusivo della superficie una competenza della polizia municipale. uno studio di osteopatia inteso come studio medico deve essere un A10. Nel caso in cui il soggetto beneficiario del mutuo modifichi la destinazione del locale commerciale acquistato, la banca pu richiedere la restituzione . Sono obbligato al cambio e eventualmente sarebbe molto oneroso?Grazie. Lei pu dare in locazione il locale accatastato come negozio anche per uso magazzino, senza alcuna necessit di modificare la categoria catastale. a Google Maps questa situazione piuttosto complessa. Prima di ogni cosa opportuno verificare se sussistono le condizioni per trasformare il laboratorio artigianale ad abitativo (altezza, luminosit, salubrit, ecc.) Consultando i bandi si avr un quadro completo sui possibili finanziamenti, sullentit delle somme e sui requisiti di accesso. Indipendente sia carrabile che pedonale.,si tratta di un' e Per assistenza ci pu chiamare allo 02/9464246, Ciao Lilia io sono stato imprenditore per alcuni decenni a volte con grandi soddisfazioni e a volte con grandi preoccupazioni..pero nn avevo 3 figli.. Quindi innanzi tutto ti faccio le mie congratulazioni per il tuo coraggio e la tua tenacia. E dunque vero che il potere decisionale del condominio vale pi delle eventuali approvazioni permessi del comune, geometra e dei periti?grazie di nuovo e buonanotte. questa nota che io non conoscevo del Dipartimento VIII (prot. Gent.mo Architetto, ho due locali nati come magazzino C2 nel 1958 che sono sempre stati affittati, separatamente, come negozio dal 1960 al 1970. In ogni caso la produzione di articoli in legno prevede il rispetto dei requisiti professionali e di sicurezza. al punto 3.3.1 della circolare 67246 il cambio di destinazione d'uso tra differenti categorie generali = tra differenti funzioni cosi come individuato all'art. 901 Immobili a Firenze a partire da 50.000 . Se ne desume che la residenza possa esser portata senza dubbio. Questo per due. Grazie per l'attenzione che vorr cortesemente concedermi. come posso fare? Rispondiamo in maniera dettagliata con questa guida che ti segnaliamo. In prima battuta si pu provare a trovare un socio disposto a condividere la stessa volont e ad investire nel progetto una parte della somma occorrente, altrimenti possibile provare ad ottenere qualche agevolazione pubblica. Il tecnico mi ha richiesto un cambio di destinazione d'uso da Commerciale cu/B a Servizi alle persone cu/M tramite una SCIA. 2 - I sotterranei e i vespai devono essere ben ventilati in tutta la loro estensione. vorrei affittare un locale per addibirlo con distributori automatici di vendita bibite e panini che categoria dovrei trovare. da diversi anni (motivo del cavolo, ma rafforza il motivo numero 1). Buongiorno, per questo tipo di assistenza dovrebbe chiamarci allo 02/9464246, Salve vorrei sottoporre il problema legato al tipo di locale commerciale da scegliere. Solo per specificare che il negozio un ferramenta e sta li da 30 anni. Le caratteristiche tecniche del locale dipendono dalla dimensione e dalle caratteristiche del locale stesso, comunque almeno un bagno sempre obbligatorio. Tuttavia, non molto chiaro a cosa faccia riferimento la dizione di "esercizio d'impresa" comunque degli elementi di ci li trovi sempre nel post citato. caro Marco,approfitto del post del collega qui sopra su passaggio C/2 - C/3, sempre Roma centro, sempre Municipio I. Il mio caso per su edificio vincolato. Cordiali saluti, grazie, Buongiorno, pu prenotare una consulenza da qui: http://www.studioallievi.com/consulenza-start-up. Nel caso per passare da C3 a ? In ogni caso, il riferimento al vecchio piano secono me non regge, perch appunto a quanto mi risulta ha perso completamente di validit nel 2003. La mia speranza quella di ottenere un abbassamento della rendita in A/10 o mi sbaglio ? al Catasto La ringrazio per l'attenzione che vorr dare alla mia richiesta. Premetto che non ho nessuna attivit, vorrei solo dare vita ad un progetto famigliare Gent. 6 delle NTA, il locale accatastato come C1 , mi sono recata pi volte al II municipio e mi hanno detto che serve una DIA, ma ho dei dubbi a riguardo..in quanto come ultima attivit dallo storico del SUAP risulta essere stato un ristorante ( pubblico esercizio) che se non sbaglio risulta essere nella stessa categoria dei SERVIZI della palestra come cita art. Serve unindagine di mercato approfondita per capire le possibilit di successo e la presenza nelle vicinanze di altri artigiani appartenenti allo stesso settore lavorativo. Naturalmente non ci devono essere fini di lucro. Scopri gli estremi catastali di un immobile a partire da Google Maps. https://www.likecasa.it/categoria-catastale/593 dobbiamo cercare un capannone ad uso commerciale per spostare l'associazione?grazie mille e buona serata. Torino - Zona Cenisia - Proponiamo in vendita Ampio Laboratorio angolare di Panificio e Pasticceria in zona ad alta densit abitativa e nei pressi di parchi, scuole primarie, universit e servizi di prima necessit. Oneri per i diritti di segreteria (variano da Comune a Comune): da 80,00 a 350,00 . Salve, Quindi, il cambio di destinazione d'uso ricade in RISTRUTTURAZIONE per cui occorre presentare in comune un permesso a costruire. Riguardo alla categoria catastale da assegnare ad un ambulatorio (aperto al pubblico), autorizzato ed accreditato dal servizio sanitario regionale, che eroga prestazioni sanitarie di fisioterapia. Sa indicarmi la percentuale di luce ed aria occorrente per essere autorizzato ? Buongiorno, la normativa non uniforme in tutta Italia. generalmente una scuola privata deve essere in categoria A10 oppure le scuole e i laboratori scientifici sono in categoria B5. Catastale Buongiorno, Grazie mille per qualsiasi consiglio/parere. Gent.mo Architetto, intanto complimenti per la professionalit e la disponibilit nel rispondere a tutti noi, ho un quesito a cui non sappiamo rispondere e chiedo gentilmente una mano a lei. secondo me ricade comunque in CILA in quanto trattasi di cambio d'uso in un locale adibito ad esercizio d'impresa: chiedi in municipio. studier il materiale e cercher di capire le eventuali discrepanze con la normativa presente qui nel Lazio e poi far un post apposito. Salve Architetto innanzitutto vorrei ringraziarLa per condividere con i colleghi la Sua personale esperienza. Gli ufficiali preposti al controllo sono obbligati ad attestare la mera corrispondenza dei fatti e questo senza discrezionalit su tipologia e/o caratteristiche dellimmobile )per lo meno questo quanto ricaviamo da SCIA laboratorio Roma: il costo per aprirlo al suap artigianale e non. . Salve, sto cercando un locale da adibire a laboratorio polifunzionale agricolo, dove essiccare, confezionare e tenere, fiori ed erbe ad uso alimentare, prodotte da me nella mia azienda agricola. Saluti. Ho un dubbio che ti sottopongo.Ho un locale C2 vincolato con D.M. Buongiorno Marco,mi trovo alle prese con un locale C1 su strada prima ospitava un'agenzia assicurativa) che deve diventare uno studio medico (per ora) e poi, se arriver l'autorizzazione, un ambulatorio.Sto cercando quelli che sono i requisiti minimi (dimensionali, tecnologici, ecc.) Per dare vita a una propria attivit commerciale occorrono una buona conoscenza del mestiere, capacit imprenditoriali, una grande volont, spirito di iniziativa, coraggio e un budget da investire inizialmente nel progetto. Quali sono le tipologie di poligoni? C2) Poligoni Al fine di . E necessario fare un approfondimento per il suo caso specifico. Saluti, Buongiorno, in un locale di categoria catastale C6, possibile aprire un attivit di officina autoriparazioni cambiando la destinazione.duso? catastalmente pu rimanere C/1, ma urbanisticamente molto probabilmente si, occorre il cambio di destinazione d'uso. Ho detto al mio cliente che secondo l'Appendice A, tale caso rientra nei casi di esclusione dall'obbligo di dotazione dall'APE, in quanto non si deve garantire alcun confort all'interno di questo locale. Nadia, Emolto difficile che la banca conceda un mutuo, in ogni caso chiedere ad un istituto bancario le permetter di togliersi questo dubbio. Buongiorno, purtroppo no. in linea di massima, urbanisticamente necessario il cambio d'uso; catastalmente non dovrebbe essere necessario ma dipende dalle caratteristiche dell'immobile. Buongiorno, purtroppo non vi una normativa nazionale bens locale, che varia da regione a regione ed anche pu variare a seconda del Comune. Salve, ho un locale di 300 mq accatastato come D6. 4 - Si richiamano i disposti del dl. Alcuni ritengono non solo che possa, ma anche che debba non avere servizi, ma la questione secondo me non chiara. il sottonegozio generalmente non ha le caratteristiche per poter essere utilizzato diversamente dal magazzino: in categoria C/1 perch un unico immobile non pu avere categorie differenti, e pertanto i locali deposito annessi alle unit commerciali acquistano questa categoria pur non potendovi svolgere direttamente l'attivit commerciale, a meno che, appunto, non abbiano le caratteristiche tecniche necessarie (ovvero non essere interrato, avere altezza di almeno 3 metri, essere servito da finestre che danno direttamente all'esterno e correttamente dimensionate, etc). Salve architetto, mi unisco a questa discussione anche se di un anno fa. Ma qualche giorno fa abbiamo ricevuto un accertamento catastale nel quale stato rivisto l'accatastamento in categoria D4. Aggiungo infine anche questo, scusate la frammentarietCommercio alimentarewww.confartigianatobologna.it/confbo/images/docgallery/5195.pdf.